చెన్నై: టాప్ 7 నగరాల్లో గృహాల విక్రయాలు 2023లో కొత్త శిఖరాన్ని సృష్టించాయి, గత ఏడాది కంటే 31 శాతం పెరిగాయి. ఇంతలో, రెండు రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీల ప్రత్యేక నివేదికల ప్రకారం, స్థోమత సూచిక, గృహాల ఆదాయ నిష్పత్తికి సమానమైన నెలవారీ వాయిదా (EMI) కూడా 2023లో మెరుగుపడింది. హైదరాబాద్ యొక్క స్థోమత సూచిక 2023 మరియు 2022 రెండు సంవత్సరాలకు 30 శాతం వద్ద మారలేదు, ఇది రెండవ అత్యంత ఖరీదైన నివాస మార్కెట్‌గా నిలిచింది.
అహ్మదాబాద్ దేశంలో అత్యంత సరసమైన గృహాల మార్కెట్‌గా 21 శాతం, కోల్‌కతా నిష్పత్తి 24 శాతంగా ఉంది. 2 శాతం అభివృద్ధి ఉన్నప్పటికీ 50 శాతం స్థోమత పరిమితిని దాటిన ఏకైక నగరం ముంబై. నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్, బెంగళూరు మరియు చెన్నైలలో స్థోమత ఇండెక్స్ మెరుగుపడుతుందని నైట్ ఫ్రాంక్ ఒక నివేదికలో తెలిపారు. టాప్ 7 నగరాల్లో 2023లో దాదాపు 4.76 లక్షల హౌసింగ్ యూనిట్లు అమ్ముడయ్యాయి, 2022లో 3.64 లక్షల యూనిట్లు అమ్ముడయ్యాయి, ఇది 31 శాతం పెరిగింది. 2014 తర్వాత 2022లో టాప్ 7 నగరాల్లో దాదాపు 3.43 లక్షల యూనిట్లు అమ్ముడయ్యాయి.
2023 ప్రారంభంలో స్థిరపడిన ప్రాపర్టీ ధరలు మరియు గృహ రుణ వడ్డీ రేటు పెంపు అమ్మకాలను నిరోధించలేదని అనరాక్ గ్రూప్ తెలిపింది. ముంబైలో అత్యధికంగా 1.53 లక్షల యూనిట్ల విక్రయాలు జరగగా, 86,680 యూనిట్లతో పూణే రెండో స్థానంలో ఉంది.
సరఫరా పరంగా, 2022లో 3.57 లక్షల యూనిట్లకు వ్యతిరేకంగా 2023లో 4.45 లక్షల కొత్త యూనిట్లు ప్రారంభించబడ్డాయి, ఇది 25 శాతం వృద్ధి. సంవత్సరంలో ఉదారంగా కొత్త సరఫరా ఉన్నప్పటికీ 2022 కంటే 2023లో అందుబాటులో ఉన్న ఇన్వెంటరీ 5 శాతం తగ్గింది. మొదటి 7 నగరాల్లో నివాస ధరలు సమిష్టిగా 15 శాతం పెరిగాయి మరియు అమ్మకాలు 30 శాతం పెరుగుదల మరియు సరఫరాలో 12 శాతం వృద్ధి మధ్య హైదరాబాద్‌లో అత్యధికంగా 24 శాతం వార్షిక పెరుగుదల కనిపించింది. 2024లో, టాప్ ఏడు నగరాల్లో సగటు ధరలు 8-10 శాతం పెరిగే అవకాశం ఉంది. నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా ప్రకారం, ద్రవ్యోల్బణంలో అంచనా మోడరేషన్ మరియు వడ్డీ రేట్లలో అంచనా తగ్గుదల ధోరణి 2024లో దేశంలో గృహ స్థోమతను మరింత మెరుగుపరుస్తుంది.